Business Park Amsterdam Osdorp fase 2 heeft de hoogste duurzaamheidscertificering 'Outstanding' behaald volgens de BREEAM-NL Gebied beoordelingsrichtlijn van Dutch Green Building Council (DGBC). Het keurmerk bevestigt de ambitie van SADC om duurzame en toekomstbestendige bedrijventerreinen (Werklandschappen van de Toekomst) te ontwikkelen. TAUW doet al jarenlang de duurzaamheidsadvisering voor dit project en heeft SADC begeleid in dit certificeringstraject, wat heeft geleid tot het hoogste certificeringsniveau. Een mooi schoolvoorbeeld van duurzame stedelijke ontwikkeling.
De beoordelingsrichtlijn BREEAM-NL Gebied 2018 v1.0 beoordeelt gebieden op basis van zes duurzaamheidscategorieën, zoals klimaatadaptatie, sociale samenhang en gezondheid. Dit maakt het tot een toonaangevend toetsingskader voor het verduurzamen van gebieden in Nederland.
Business Park Amsterdam Osdorp is een ontwikkeling van innovatieve gebiedsontwikkelaar SADC en gemeente Amsterdam. Dit is de tweede keer dat SADC deze prestigieuze certificering ontvangt, na de accreditatie van Schiphol Trade Park in 2023.
Rudy van der Helm, manager Ontwikkeling en Beheer bij DGBC: “Het is knap om te zien hoe SADC haar ambitie om duurzame bedrijventerreinen te ontwikkelen nastreeft. Door twee van de hoogst scorende certificaten te behalen met een ‘Outstanding’ kwalificatie voor BREEAM-NL Gebied laat SADC zien dat ze het proces van verduurzamen nog beter in hun vingers hebben gekregen. Dit behaalde succes voor Business Park Amsterdam Osdorp fase 2 benadrukt hun toewijding aan duurzame en toekomstbestendige gebiedsontwikkeling en toont de kracht van samenwerking en innovatie in het realiseren van Werklandschappen van de Toekomst."
Business Park Amsterdam Osdorp fase 2 is het eerste bedrijventerrein in Amsterdam met deze certificering. Het tweede deelgebied dat nu in ontwikkeling is, onderscheidt zich met een ontwerp waar duurzaamheid centraal staat. Zo worden op het park hergebruikte materialen toegepast, zoals boomstammen, lindebomen uit de Jan van Galenstraat, bruggen die eerst elders waren geplaatst, en is er een focus op een natuurvriendelijke inrichting. In plaats van traditionele bouwmethoden worden bij de bouw van het bedrijventerrein innovatieve technieken toegepast, zoals geïmmobiliseerde klei. Bij de gebiedsinrichting wordt de grond niet opgehoogd of van buitenaf gebracht om de bodem zo min mogelijk aan te tasten. Ook rijden er zo minder vrachtauto’s in het gebied wat CO₂-uitstoot bespaart.
Een ander voorbeeld is de zogeheten 'watermachine'. Dit systeem benut regenwater van de daken voor waterbeleving, koeling en ecologische beluchting. Hiermee wordt de lokale waterhuishouding slim geïntegreerd in het parkontwerp, wat bijdraagt aan klimaatbestendigheid.
Met de gekozen aanpak werd afgeweken van veel ‘standaarden’. Dat vergde van de partijen waarmee SADC samenwerkt een andere visie en leiderschap, maar resulteerde in een grote winst. Door samen anders te kijken, blijkt het mogelijk om het ook echt anders te doen.
Sheila van Vliet, projectmanager bij SADC: “Bij de ontwikkeling van Business Park Amsterdam Osdorp fase 2 is uitgebreid gekeken naar wat er al was. In nauw overleg met experts, is gezocht naar robuuste elementen van de leefomgeving voor de van origine akkerbouwgrond in het gebied. Ook is bij het ontwerp gekeken naar hoe het business park kan bijdragen aan de sociale samenhang in de omgeving. Dat zijn vragen waarop in het ontwerp echt mooie antwoorden worden gegeven door onder andere een waterpark en een fruitboomgaard in de openbare ruimte. Maar het werk stopt hier niet; innovatie blijft essentieel om groene, gezonde, klimaatadaptieve werklocaties te creëren.”
Sinds 2017 speelt TAUW een veelzijdige rol in dit project. We begeleiden het volledige ontwerp- en ontwikkelproces, waarbij we de meest technisch ondersteunende onderzoeken en ontwerpen integraal voorzien van onze adviezen. Daarnaast bieden we volledige duurzaamheidsadvisering voor zowel de realisatie van de openbare ruimte als de ontwikkeling van het plangebied. Vanuit onze brede advisering vervullen we ook de expertrol bij de certificering voor het BREEAM-gebiedscertificaat. Dit houdt in dat we alle benodigde bewijsvoering voor de verschillende thema's en credits coördineren, in nauwe samenwerking met SADC en overige partners. Als integraal partner heeft TAUW een centrale rol in het coördineren en uitvoeren van een breed scala aan ondersteunende diensten.
Meer weten over dit project? Lees dan het achtergrondinterview met Sheila van Vliet van SADC en Hein Veldmaat van TAUW.
Leg uw vraagstuk voor aan onze experts, wij adviseren graag.
