Onderzoek en mer-beoordeling voor transformatie Stadshart Woensel Eindhoven

De opgave

Door de groei van High Tech bedrijven in de regio Eindhoven heeft de gemeente een opgave als het gaat om de regionale mobiliteit en huisvesting. Er is afgesproken dat er de komende 20 jaar 40.000 woningen bijkomen in Eindhoven. Het stadsdeel Woensel heeft een kwaliteitsverbetering nodig en biedt ruimte voor nieuwe woningbouw. 

De gemeente Eindhoven is voornemens winkelcentrum WoensXL  te herontwikkelen tot stadshart Woensel met circa 3000 woningen in verschillende sectoren in combinatie met een collectie aan voorzieningen zoals horeca, detail handel en maatschappelijke voorzieningen.  

In 2021 hebben de gemeente Eindhoven, Certitudo, de vier Eindhovense woningcorporaties en de winkeliers samen met stedenbouwkundig bureau West 8 de Ontwikkelingsvisie Stadshart Woensel opgesteld. Deze ontwikkelingsvisie is het fundament waarop de transformatie van het winkelcentrum WoensXL naar het nieuwe Stadshart Woensel gerealiseerd zal worden. Ten behoeve van de ontwikkeling moet het omgevingsplan worden gewijzigd. Daar zijn, ten behoeve van de onderbouwing, een mer-beoordeling en een aantal milieuonderzoeken voor nodig.

Werkzaamheden en resultaat

TAUW is door de gemeente Eindhoven gevraagd om de mer-beoordeling, een quickscan Flora & Fauna, de weging van waterbelang, het akoestisch onderzoek, een passende beoordeling (stikstof) en een hitte-en bezonningsstudie op te stellen.  

Hiermee heeft de gemeente Eindhoven inzicht gekregen in verschillende milieueffecten. Met behulp van de mer-beoordeling kan de gemeente het milieu een volwaardige plaats geven binnen het proces en is gebleken dat een MER niet nodig is. De mer-beoordeling heeft ook een signalerende functie, het geeft een mooi overzicht van aandachtspunten die in het ontwerp nog verder worden uitgewerkt.  

“Het is fijn om in een vroegtijdig stadium inzicht te krijgen in de effecten van de plannen. De uitgevoerde onderzoeken geven goed inzicht in de aandachtspunten voor dit gebied en bieden een goede basis voor het omgevingsplan.”​ - Gemeente Eindhoven